Construirea unei case noi pe un teren virgin este un pas semnificativ în viața oricui. Entuziasmul unui nou început, dorința de a crea un cămin care să reflecte personalitatea și nevoile familiei tale, toate acestea sunt visuri care prind formă pe măsură ce avansezi cu proiectul. Totuși, una dintre cele mai importante și uneori complicate etape în procesul de construcție este racordarea terenului la rețeaua electrică.
Fără electricitate, majoritatea activităților zilnice devin imposibile, iar construcția propriu-zisă poate fi serios întârziată sau chiar stopată. Așadar, ce presupune, mai exact, să tragi curentul la un teren nou de casă?
1. Asigură-te că terenul este în proprietatea ta
Primul pas esențial înainte de a începe orice demers pentru racordarea la rețeaua electrică este să te asiguri că terenul este în proprietatea ta. Acest lucru înseamnă că trebuie să ai toate actele necesare de proprietate în regulă pentru a evita alte evenimente.
Dacă tocmai ai achiziționat terenul, asigură-te că ai încheiat un contract de vânzare-cumpărare la un birou notarial. Acest document va fi esențial în procesul de obținere a autorizațiilor necesare pentru a te racorda la rețeaua electrică. Fără aceste acte, nicio autoritate nu va aproba cererea ta de racordare.
2. Obține certificatul de urbanism
După ce ai clarificat problema proprietății terenului, următorul pas este obținerea certificatului de urbanism de la primăria locală. Acest document îți va oferi informații detaliate despre condițiile de construcție în zona respectivă, inclusiv despre rețeaua de utilități existente, cum ar fi rețeaua de energie electrică.
Certificatul de urbanism este necesar pentru a putea solicita avizul de amplasament de la furnizorul de energie electrică.
3. Solicită avizul de amplasament
Avizul de amplasament este documentul care confirmă faptul că există condiții tehnice pentru a racorda terenul tău la rețeaua de energie electrică. Acesta este eliberat de către furnizorul de energie electrică la cererea ta.
În cadrul acestei etape, va trebui să depui o cerere împreună cu certificatul de urbanism, planurile de amplasament și alte documente tehnice. Furnizorul va analiza situația terenului și a rețelei existente și va emite avizul de amplasament dacă toate condițiile sunt îndeplinite.
4. Obține autorizația de construire
Pentru a începe orice lucrare de racordare la rețeaua electrică, ai nevoie de o autorizație de construire. Aceasta este emisă de autoritatea locală competentă și necesită o serie de documente, inclusiv certificatul de urbanism, avizul de amplasament, planurile tehnice și un studiu de fezabilitate.
Autorizația de construire va permite efectuarea lucrărilor necesare pentru racordarea la rețea, precum și construcția infrastructurii electrice necesare, cum ar fi stâlpii sau cablurile subterane.
5. Încheie un contract cu furnizorul de energie electrică
După obținerea autorizației de construire, următorul pas este să închei un contract de racordare cu furnizorul de energie electrică. Acest contract stabilește termenii și condițiile în care furnizorul va efectua lucrările necesare pentru racordarea terenului tău la rețea.
Contractul va specifica costurile implicate, durata lucrărilor și responsabilitățile fiecărei părți. Este important să citești cu atenție acest document și să discuți orice nelămuriri cu furnizorul înainte de a-l semna.
6. Alege un instalator autorizat
Pentru a instala echipamentele electrice necesare pe terenul tău, va trebui să colaborezi cu un instalator autorizat. Acesta va asigura că toate lucrările sunt realizate conform standardelor de siguranță și eficiență impuse de legislația în vigoare.
Instalatorul autorizat se va ocupa de montarea panoului electric, a contorului și a altor echipamente necesare pentru conectarea la rețeaua de energie electrică. În plus, el va verifica dacă instalația respectă cerințele tehnice și de siguranță înainte de a finaliza lucrările.
7. Realizează inspecția și verificarea tehnică
După finalizarea lucrărilor de racordare, este necesară o inspecție tehnică pentru a verifica dacă instalația respectă toate normele și standardele în vigoare. Această inspecție este efectuată de către o echipă de specialiști desemnată de furnizorul de energie electrică sau de o autoritate independentă.
Inspecția poate include verificarea calității materialelor folosite, a modului de execuție a lucrărilor și a funcționării echipamentelor instalate. Dacă inspecția este trecută cu succes, vei primi un certificat de conformitate.
8. Activează serviciul de furnizare a energiei electrice
După obținerea certificatului de conformitate, poți solicita furnizorului de energie electrică activarea serviciului de furnizare a energiei electrice. Acest proces implică instalarea contorului de energie electrică și verificarea finală a instalației. După ce toate procedurile sunt finalizate, vei primi un contract de furnizare a energiei electrice, iar curentul va fi conectat la terenul tău.
9. Estimează costurile totale ale racordării la rețea
Un aspect esențial în procesul de racordare la rețeaua electrică este estimarea costurilor implicate. Acestea pot varia în funcție de mai mulți factori, cum ar fi distanța de la teren la rețeaua existentă, tipul de racordare (aeriană sau subterană), complexitatea lucrărilor necesare și tarifele practicate de furnizorul de energie electrică și de instalator. În general, costurile includ taxa de aviz de amplasament, costurile lucrărilor de racordare, onorariile instalatorului autorizat, precum și costurile inspecției tehnice.
10. Ce capcane trebuie să eviți
Procesul de racordare la rețeaua electrică poate fi plin de obstacole și provocări. De aceea, este important să fii conștient de câteva capcane comune:
- Întârzieri birocratice: procesul de obținere a tuturor avizelor și autorizațiilor poate dura mai mult decât te aștepți. Asigură-te că depui toate documentele necesare în timp util și că urmezi îndeaproape procedurile impuse de autorități.
- Costuri neprevăzute: în unele cazuri, pot apărea costuri suplimentare neplanificate, cum ar fi lucrări suplimentare necesare pentru respectarea normelor de siguranță. Pregătește-te pentru astfel de situații prin includerea unei rezerve în bugetul tău.
- Alegerea unui instalator necalificat: asigură-te că lucrezi doar cu instalatori autorizați și cu experiență pentru a evita problemele legate de calitatea lucrărilor.
Racordarea unui teren nou la rețeaua electrică este un proces esențial, dar complex, în construirea unei noi case. De la obținerea documentației necesare și până la finalizarea lucrărilor de racordare, fiecare pas necesită atenție la detalii, planificare riguroasă și o bună colaborare cu autoritățile și furnizorii de servicii.
